1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-4.3%
横浜市磯子区
47.5万円/㎡
前年比+14.4%
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ソフトタウン根岸参番館
神奈川県横浜市磯子区東町
京浜東北線 / 根岸駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,296万円
49.7万円/㎡
1,699
2,764
3,829
4,894
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,829万円
41.7万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ソフトタウン根岸参番館
3,580万円（54.0万円/㎡）/ 7階 / 66.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,580万円 | 54.0万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 3,998万円 | 60.3万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,890万円 | 43.6万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 45.1万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,990万円 | 53.7万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,110万円 | 46.9万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 3,310万円 | 49.9万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,890万円 | 38.9万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 3,090万円 | 41.5万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 52.5万円 | 10階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,200万円 | 43.0万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,350万円 | 45.0万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 44.9万円 | 7階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,980万円 | 44.9万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,280万円 | 49.5万円 | 7階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,480万円 | 46.8万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,180万円 | 50.6万円 | 4階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,390万円 | 51.1万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,490万円 | 52.6万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,880万円 | 43.4万円 | 9階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,280万円 | 49.5万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,590万円 | 54.1万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 52.5万円 | 7階 | 66.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/19 | 3,080万円 | 46.4万円 | 9階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 52.5万円 | 7階 | 66.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,280万円 | 51.8万円 | 4階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 4,480万円 | 54.2万円 | 4階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.5万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,690万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,180万円 | 38.5万円 | 9階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 3,790万円 | 57.1万円 | 7階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,690万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ソフトタウン根岸参番館 横浜市磯子区東町 | 根岸駅2分 | 3,580万円 | 54.0万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ラブリハイツ吉野町 横浜市磯子区上町 | 吉野町駅15分 | 2,380万円 | 41.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/12 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,399万円 | 47.4万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 156戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ソフトタウン根岸壱番館 横浜市磯子区東町 | 根岸駅1分 | 3,790万円 | 61.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 125戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 磯子スカイマンション 横浜市磯子区中原三丁目 | 屏風浦駅10分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%下落、横浜市磯子区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して13.7%割高です。
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神奈川県横浜市磯子区杉田二丁目
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1991年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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1994年築 / 7階建 / 84戸 / RC造